最全的香港裝修報價技巧,讓你避免裝修報價陷阱

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房子買好了,想要裝修。但是面對裝修公司公司甩過來的裝修報價單,看不懂怎麼辦?下麵LightHouse香港室內設計公司教你怎麼看懂裝修報價單,避免裝修報價陷阱!

1裝修報價單由哪些費用組成

裝修費用一般包括設計費、材料費和施工費等。在裝修報價單上,設計費一般不會體現。而往往包括材料費、人工費、管理費,以及一些可選項目如甲醛清理費、保潔費用等。

(1)材料費。包括部分主材和輔材的費用,主材如乳膠漆、木工板等;輔材如膠水、水泥、沙子等。計算方式一般是材料單價和使用量相乘而得。

(2)人工費。包括不同工種的人工費,如木工、瓦工、水電工、油漆工等,現在的計算方式一般是按照施工單價乘以施工面積算的。

(3)管理費。一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人員工資,辦證費,固定資產折舊、工具使用費等等。

(4)運費和搬運費。包括項目材料搬運和垃圾清運。而業主自購的材料一般需業主自行搬運。

(5)保潔費。全屋的衛生清潔,這是可選的,業主也可自己來清潔,省去這筆費用。

2裝修報價背後有什麼陷阱?怎麼化解?

(1)拉低某個單項的價格。比如有個業主知道地板、瓷磚目前的單價,但是他並不一定瞭解地板安裝、貼瓷磚的人工費用,於是他把地板、瓷磚的價格砍下來了,卻在人工費用上吃了虧。

化解辦法:看裝修報價單,不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面以及其他項目的費用來看,如果發現某個價格特別低,那麼你就得審查其他項目的價格了。

(2)遺漏某些硬裝修的主材。裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材,業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中業主將爲裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。

化解辦法:先小人後君子,根據設計圖紙,要求在裝修合同或者協議上寫清楚所有主材,且標明購買者是裝修公司還是業主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景牆、吊頂等用於角落的材料。

(3)模糊所選主材的品質、級別、規格。這是不規範的裝修公司較爲常用的伎倆,雖然寫明瞭需要某些材料,表明了材料需要的數量,但是卻沒有說明到底選用什麼品質的、什麼品牌的、什麼規格的材料。

化解辦法:要求室內設計公司明確地將所用材料的品質、級別、規格型號等參數在預算表上標註出來,以供日後安裝、使用時參考。

(4)偷換材料計量單位。業主很少注意到報價單上的單位,不太瞭解不同的單位意味著報價數字偏差很大。比如定做一個鞋櫃,貌似很合理的樣子,其實關於鞋櫃的尺寸大小沒有說明,就給後來的裝修者留足了鑽空子的機會。

化解辦法:在很多項目上還是建議按照實際面積來算,比如衣櫃、鞋櫃等,儘量少以“項”爲單位,免得在裝修過程中出現誤差。

(5)施工工藝含糊不清。光看數字、不看文字說明是大部分業主在查看報價單時常犯的毛病,總覺得一個數字差錯會造成損失,而文字說明肯定沒法做手腳,事實並非如此。很多施工項目只要漏過一道工序,就可能造成麻煩。

化解辦法:多學一點裝修常識,瞭解關於室內裝修的各項工程施工工藝標準,定期去裝修新房瞭解進程,這樣有一定的防範作用。最好是聘請一家有資質、專業性強、施工人員穩定的裝飾公司爲自己服務。

3如何看裝修報價單?

在裝修過程中,或者對於正準備裝修的業主來說,裝修報價是十分重要的,裝修費用的高低,大部分取決於此。但是,有多少人真正能夠看懂裝修報價單呢?

首先,要註明清晰“材料規格”。一份詳細的裝修工程報價單,應將使用材料的品牌、規格、單位、單價、數量、合計餘額全部列清,而有的裝修方只把品牌、單價及合計金額列出,規格和數量忽略不計,更多時候,不寫清規格,是報價單中常出現的問題。有些材料規格不同,價格差異很大。不寫清此項,將來裝飾公司購買材料時,可做的手腳就大了。

其次,要注意報價單中的“施工工藝”。有些施工項目有幾種或更多施工做法,做法不同,價格自然也有很大差異。只寫貼瓷磚多少錢、刷乳膠漆多少錢,太含糊了,不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數量會有所不同。不寫清楚,一方面價格有伸縮餘地,裝修方有可能按這種施工工藝收錢,卻用了另一種簡單做法;另一方面,在施工過程中,也沒有了監督施工的依據。

再次,裝修報價清單中的“損耗量”計算方式也要注意。施工中材料是會發生損耗的,所以購料中要在實際用量中加入損耗部分。體現在報價中,這部分數量是含在單價中的,而有些報價單中,材料總額後又另加上10%損耗費,實際上是重複計費了。另外,大多家裝工程基本損耗不會超過10%,如果發現超過此比例,應請對方給予合理解釋。

最後,要讓裝修方提供一個很詳細的報價單。裝修報價越詳細越好,一份填寫詳盡的報價單對裝飾公司和業主都有好處。對於業主來講,詳細的報價單裏,不僅有價格的來龍去脈,而且要明確寫出施工做法,讓對裝修完全是外行的業主在施工時也能自己監督施工。而對於裝修方來說,省去了日後施工中業主對某個項目反悔或不認可,有事前寫清的報價單,雙方都會省去很多麻煩。